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长租公寓公募REITs渐行渐近

来源:汲冢西峭网 2019-07-10 23:19:01

民警对该男子的随身物品进行搜查,通过身份证件信息查询,发现他真名叫潘某,为贵州省凯里市旁海镇人,已婚,妻子叫杨某兰,夫妻两人育有两女一儿,两个女儿均不叫“杨晓彤”,长相与“杨晓彤”也不相符。

昨日,北京市统计局和国家统计局北京调查总队发布了今年1-5月北京市经济运行情况。1-5月,北京市CPI同比上涨1.8%。其中,食品价格上涨4.3%。

业内人士分析指出,2019年住房租赁条例再次列入立法计划,由此可见中央对住房租赁市场发展的重视。“住房租赁相关法律条例亟须出台,以进一步监管市场,保障租赁双方权益。”

5月11日,国务院办公厅发布《国务院2019年立法工作计划》,其中包括将住房租赁条例加入立法计划。早在2017年,我国首部专门针对住房租赁和销售的法规《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》就已经开始向社会公开征求意见。

5月10日,上海首宗集体租赁住房土地试点入市地块取得施工许可证,即将正式开工建设。不仅如此,近两年已经成交的集体建设用地将会相继开工,逐步进入市场同时完成租赁市场重要供应。

中国外交因势而谋,应势而动,顺势而为,能符合、促进这个“势”的就多做,带着自信去做。中国外交在顺势、谋势之时也注重把握“度”,也就是分寸、火候。一“势”一“度”的配合,体现着新时代中国外交的格局、节奏和力道。

在业内看来,积极盘活存量房屋用于租赁,是增加租赁住房有效供应的重要渠道之一。对于众多的长租公寓品牌来说,城中村或闲置工业厂房改造都是最重要的房屋来源,此过程为城市发展、政府、公寓运营商、村民、租客等多方带来了多赢的效果。

5月5日,合肥全面落实住房租赁网签备案制度,规定房源出租后须办理网签备案。合肥市2017年7月成为住房租赁试点城市之一,此次发布的住房租赁网签备案制度,通过明确租赁责任主体,从根本上保障租赁房源真实有效。并且对未办理备案的企业进行处罚,遏制黑中介等现象发生,以进一步保障租户权益,推动租赁市场健康发展。

伴随着长租公寓市场的发展,以及政策的多方面支持,近两年各地积极成立国有租赁公司。业内人士指出,在租赁住房市场建设伊始,国有租赁公司利用自身优势,快速储备住宅租赁用地、进行住宅租赁领域的类REITs尝试等,在租赁市场建设初期发挥了引领带动的作用。

青海省政府发布一批干部任免

长沙消防救援支队支队长温国坤表示,这套电子课件是为中小学生“量身定制”,能够较好地引导中小学生系统地学习消防常识,帮助其从小培养良好的消防安全意识,并具备一定的应急逃生能力。这种将消防安全宣传与学校教育同步的方式,有助于起到“教育一个孩子,带动一个家庭,辐射整个社会”的良好效应。(记者阳建)

另一方面,地方政府也在陆续推出增加公寓供给、给予租金补贴等支持性政策。5月21日,北京市通州区发布人才公寓配租通知,对符合条件的予以减免租金。5月10日,广州市住建局发布《人才公寓管理办法》征求意见稿,同样提出租金补贴措施。5月13日,南京市发布全国首个针对博士生的人才安居政策,对在南京相关企业工作的博士提供买房、租房等政策支持。

创新政策支持不断

台湾联合报记者提问:中国科协从2002年开始就有发起台港澳青年交流的“玉山计划”,每年暑假都会邀请台湾大学生到北京实习,今年台湾教育部门发函要求台大和政大下架这些计划公告,请问发言人的看法,谢谢。

新华社布达佩斯6月3日电 4日,为期6天的国际泳联女子水球世界联赛总决赛将在匈牙利布达佩斯揭幕,去年名列第六的中国队将在A组中与荷兰、澳大利亚和意大利交手,卫冕冠军美国队将与东道主匈牙利、俄罗斯和加拿大在B组中较量。

新华社记者杨文斌摄

“大马”名叫马玺君,而他的战友,就是在生死关头喊出“你退后,让我来”的扫雷英雄——杜富国。

(全文见海外网,链接为:http://news.haiwainet.cn/n/2019/0611/c3541083-31573013.html)

人民网北京5月31日电(陈思 袁蒙)为促进中加双向文化交流,助力2022北京冬奥会和“三亿人参与冰雪运动”的目标,应孔子学院总部邀请,加拿大黎慕瓦卢学院冰球校队泰坦女子冰球队于5月26日至6月3日访华,与中国顶尖球队相互切磋。5月30日,泰坦女子冰球队来到北京体育大学,与中国国家女子集训队进行了一场“中加女子冰球友谊赛”。

目前,全国已有18个集体建设用地建设租赁住房试点城市。2018年8月24日,北京首个集体土地租赁房项目丰台南苑乡成寿寺村项目正式动工。在较快提升租赁市场规模的同时,较低的土地成本还将使集体土地租赁房项目在未来发挥稳定租金走势的重要作用。

大量租赁房源逐步入市

5月下旬,戴德梁行发布《中国长租公寓市场发展报告2018-2019》,该报告通过对12个住宅租赁试点城市和4个直辖市的系统性研究,分析预测随着租赁住房市场的不断发展,在租购同权逐步落实中,多元化的产品供应将成为趋势,以满足越来越多的不同群体的租赁住房需求。

融资成为运营方迫切需求

去年,故宫博物院内完成了约3万平方米的绿地景观提升工作,预计今年所有宫内绿地景观都将升级,实现“院内四季有景,景致宜人,皇家园林景观逐步呈现;开放面积逐步扩大,观众的参观体验更加多样化、立体化;景观提升同时增添文化气息与人文色彩”。

年初,上交所表示,2019年将推动公募REITs试点,加快发展住房租赁REITs。业内分析认为,随着国家推动建立租购并举的住房制度,2019年公募REITs试点的落地或将进一步提速,将不断有租赁住房领域的项目对接到公募,从而进一步促进租赁住房市场以及该领域证券化的发展。

自从加入这个团队,总参某部自主择业干部张辉的生活更忙碌了。但每次排练、慰问活动她几乎场场不落,还成功把儿子成成发展成了志愿服务的小队员。张辉说:“能为社会继续发挥自己的作用,我觉得生活更充实、更有意义了。”

本届展演收到来自全国各地200多个剧目、300多个剧本。经专家评委反复甄选,最终28个剧目、20个剧本入围。入围剧目多数为现实题材作品。其中,戏剧小品《支撑》讲述了热心少年王小虎常年助人为乐、背送患小儿麻痹症的同学上学的故事;锡剧《我们都不能哭》讲述了年轻妈妈志愿者与单亲家庭孩子结对帮扶的故事;小戏《借猪》讲述了懒惰贫困户卖扶贫猪换赌资而引发的“扶贫先扶志”的故事;京剧《指尖暖流》讲述了网民为环卫工人发工资的故事……

今年5月份,土地市场的统计数据显示,随着土地市场升温,通过竞自持方式成交的租赁相关用地数量正在增多。其中,当月杭州租赁相关用地成交宗数最多、面积最大,共计7宗地块13.4万平方米。

戴德梁行研究院副院长张晓端表示,当前针对长租公寓市场的创新政策支持不断,通过新增与存量改造结合,增加房源供应渠道。“增加房源供应是实现住房租赁市场快速发展的基础。因此,在过去的两年,政府部门通过一系列政策创新,鼓励多渠道增加房源供应。在此基础上,租赁住房用地出让、集体用地建设租赁住房与存量房改造成为长租公寓三大主要来源。”

【环球时报综合报道】云雨避雷达?印度总理莫迪称厚重的云层有利于印方战机躲避敌方的雷达监测,引发热议。

环保部门将组织监测、执法人员,对已委托检测机构开展监测的餐饮单位进行监测验收,发现存在违法行为的餐饮单位,将建立问题台账,设为重点监管单位,对抽测超标的实施顶格处罚。章丘分局、执法局、市场监管局、食药局、镇(街道)等相关单位还将根据问题台账开展联合执法,打击餐饮单位违法行为。

近两年,借助房企的资金实力和开发及工程优势,长租公寓市场发展迅猛。根据各大企业公布的发展计划,龙头房企旗下的公寓品牌还将进一步提高扩张速度,加速抢占市场份额,未来有望成为长租领域的核心力量。

结合小长假特点

针对吴某的伤情,6月25日,大连警方调派法医对吴某伤情进行了复查,结果与22日凌晨医院结论基本一致。

邛海日出,朝霞满天,是邛海旖旎的风景。四川省西昌邛海湿地,是一个“城市之肾”,经过凉山彝族自治州、西昌市政府20年持之以恒的保护与打造,形成了山、水、城相依,人与自然和谐共存,旅游与生态相得益彰的发展格局。

越秀地产表示,目前已有三个长租公寓项目落地,管理房源近千间。此次发行公司债券的目的在于,为住房租赁项目建设提供资金以及日常一般业务的推动,助力越秀早日实现三到五年内长租公寓规模达到10万间的目标。

不过,戴德梁行方面分析认为,即便是对于轻资产的“二房东”而言,长租公寓项目前期仍需要承担收房成本、装修费用,而重资产运营商更是要承担巨额的开发/收购和装修费用,与漫长的收益期对比,高昂的前期资金成本成为不可承受之重。

今年5月,住房租赁条例再次列入国务院立法工作计划,住房租赁相关立法将加快推进。同时,月内多个城市出台相关政策,提出增加人才公寓供给、给予租金补贴等。业内分析指出,随着国家推动建立租购并举的住房制度,2019年公募REITs(房地产信托投资基金)试点的落地或将进一步提速。

自2016年,国务院提出加快培育与发展住房租赁市场以来,越来越多的城市推出只租不售地块或要求在地块中配建租赁用房。据市场机构CREIS统计,2016年11月至2018年底,受监测的22个城市共推出322宗租赁相关用地,其中可建设租赁住房面积约1237万平方米。由于租赁用地地价相对较低,为长租公寓降低成本、提高收益率及长期的可持续发展奠定了基础。

田国立强调,建设银行要认真贯彻“守初心、担使命,找差距、抓落实”的总要求。要始终聚焦主业、回归本源,把大众的切身利益和安危冷暖放在心上,团结带领广大员工正确认识和把握金融的本质和规律,紧密围绕服务实体经济、防控金融风险、深化金融改革三大任务,从一点一滴实事抓起,出实招、见真章;要以金融工作者的专业和专注,更以社会工作者的热情和担当,走出网点柜台,走入住房、交通、教育、医疗、养老等生活场景,有效感知社会痛点和需求,通过科技能力和金融洞察的深度融合,为大众提供触手可及、无处不在、精准直达的温暖服务;要对照习近平新时代中国特色社会主义思想和党中央决策部署,对照党章党规,对照人民群众新期待,对照习近平总书记关于“三个能力”批示精神,对照习近平总书记对张富清同志先进事迹作出的重要指示,查找在增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”方面,在知敬畏、存戒惧、守底线方面,在群众观点、群众立场、群众感情、服务群众方面,在思想觉悟、能力素质、道德修养、作风形象方面存在的差距,有的放矢进行整改;要把习近平新时代中国特色社会主义思想转化为推进建设银行党的建设和改革发展稳定的实际行动,把初心使命变成全行党员干部干事创业的精气神和真抓实干的自觉行动,更好地服务社会、服务战略、服务客户。力戒形式主义、官僚主义,推动党的路线方针政策在建设银行的贯通落地,做国家信赖的金融重器、企业全生命周期伙伴、百姓身边有温度的银行。

据悉,在2018年,我国吸引外商投资达到1383亿美元,同比增长1.5%,规模再创历史新高,继续成为全球第二大跨国投资流入地。而在2019年1-5月,我国吸引外商投资546.1亿美元,同比增长3.7%。也就是说外商投资对中国经济的发展带来积极地影响。

受情绪的影响,这些都能理解,大家都是凡夫俗子,谁也不是圣人,可是,发泄之前也要静下心来问问自己,那些对百度的声讨、对泼水者的所谓支持,难道不是以暴制暴的心理在作怪,难道就能心安理得吗?这不是在呼唤什么正义,恰恰是在扩散戾气。要知道,一杯水虽轻,戾气却重,小花絮演变为一场对百度的责难,这不是我们应该认同的表达诉求的方式。

在争夺市场扩张房源规模的同时,长租公寓企业更加注重降低成本和风险。5月21日,越秀地产附属广州市城市建设开发有限公司成功发行15亿元2019年第一期住房租赁专项公司债券。债券获批发行总额为20亿元,此次为首期发行。

“再加上发展初期为抢占市场份额而快速扩张,对企业资金提出巨大挑战。在此背景下,寻求合适的融资渠道成为运营商最为迫切的需求。”戴德梁行在研报中指出,“长租公寓收益的长期性及持续性使得资产证券化成为理想的融资工具,近两年来在政策鼓励和支持下,住宅租赁的类REITs、CMBS、ABS等多有发行,不少金融机构积极参与其中。”

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